| Продажа даренного нежилого здания ИП УР, доход от прироста стоимости или на общую сумму продажи?
|
|
|
|
#1 Чт Дек 05, 2019 16:35:01
|
|
|
Здравствуйте. ИП УР п договору дарения получило в 2012 году нежилое здание, на дату дарения сделало оценку и платило соотвествующие налоги по оценке. В 2016 году продает это имущество. Возникает ли доход от прироста стоимости или же налог 10 % от полной стоимости продажи?
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Дек 05, 2019 19:00:50
|
|
|
334. 1/ 4. В случае, если прочий актив был получен безвозмездно, в целях настоящей статьи первоначальной стоимостью является стоимость данного актива, включенная в объект налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 681 настоящего Кодекса в виде безвозмездно полученного имущества.
681 2. Доход, определяемый для целей пункта 1 настоящей статьи, состоит из следующих видов доходов, полученных (подлежащих получению) в Республике Казахстан и за ее пределами (с учетом корректировок, производимых в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи): 8) доход в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Дек 05, 2019 19:17:34
|
|
|
vbnz, вы же цитируете новый кодекс, а у меня события 2016 г.
Добавлено спустя 20 минут 3 секунды:
Вот эта статья старого кодекса.
Статья 427 4. В доход налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, облагаемый в соответствии с настоящей главой, включаются следующие виды доходов: 8) доход в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях
Получается мы должны были включить в 910 форму оценочную стоимость этого здания. Так ведь? Мы этого не сделали , теперь какие последствия нас ожидают? По- идее срок исковой давности прошел, сейчас мы уже не сможем никаких допиков сдать по 910 форме за 2012 г. (договор дарения в 2012 году).
И тогда можем ли мы применить статью 180-1 \п 5
5. В случае реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, которое ранее было включено в объект налогообложения в соответствии с пунктом 4 статьи 427 настоящего Кодекса в виде безвозмездно полученного имущества или по которому ранее был определен доход в виде безвозмездно полученного имущества в соответствии со статьей 96 настоящего Кодекса, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и стоимостью безвозмездно полученного имущества, включенной ранее в доход.
т.е. получится доход от прироста стоимости, как в принципе и отчитались перед налоговыми органами.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Дек 05, 2019 23:43:40
|
Сообщить модератору
|
|
| Цитата: |
|
И тогда можем ли мы применить статью 180-1 \п 5 |
Нет, т.к. оно не было включено в объект налогообложения в 2012 году в ф.910
| ст.180-1 старого Налогового кодекса РК говорит: |
|
которое ранее было включено в объект налогообложения в соответствии с пунктом 4 статьи 427 настоящего Кодекса в виде безвозмездно полученного имущества |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Дек 06, 2019 00:03:15
|
|
|
Pietr Tikhonov, подскажите, пожалуйста в данной ситуации какой есть выход, с какой суммы оплачивать налог? Есть ли возможность применить доход от прироста стоимости?
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4776
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Дек 06, 2019 00:16:24 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Кстати, в 2012 г. ИП даже при всем желании не мог включить стоимость безвозмездно полученного имущества в доход, т.к. п.4 в ст.427 тогда не существовало. Эти изменения вступили в силу только с 01.01.13.
| Margo007 говорит: |
|
Есть ли возможность применить доход от прироста стоимости? |
К сожалению, нет выхода. Только со всей стоимости реализации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Дек 06, 2019 00:18:53
|
|
|
Спасибо , Ирина Локтионова, а не подскажите, на какую статью можно сослаться. В кодексе так запутанно для меня написано.
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4776
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#10 Пт Дек 06, 2019 17:15:57
|
|
|
Ирина Локтионова, не подскажите, есть ли какие-нибудь варианты выхода из этой ситуации, мы посчитали от прироста стоимости, вот за два года совсем вылетело из головы все у меня, даже не знаю, что делать. Сумма очень большая получается и пеня еще. 
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4776
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#12 Вт Дек 10, 2019 19:56:02
|
|
|
Ситуация такая, что оценочная стоимость земли больше цены продажи. Т. е. имущественного дохода именно по земле не возникло. Имущество продали за 10 000 000, где 5 000 000-помещение, 5000 000-земля. Так прям прописано в договоре купли-продаже. Вот только инспектор облагает всю сумму , как бы ему не показывали статьи налогового кодекса. Говорит, что типа помещение находится на земле, поэтому и доход общий. Подскажите, пожалуйста, как можно отстоять свою правоту? Что бы налог был только с 5 000 000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Дек 11, 2019 08:59:29 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Margo007 говорит: |
|
инспектор облагает всю сумму , как бы ему не показывали статьи налогового кодекса. |
| Margo007 говорит: |
|
5 000 000-помещение, 5000 000-земля. Так прям прописано в договоре купли-продаже. |
Официальный ответ ему через канцелярию, со всеми
| Margo007 говорит: |
|
статьи налогового кодекса |
И потом только обжалование уведомления если он не будет официально согласен, а не типа только "говорить, что помещение находится на земле"
Откуда он знает что ваш покупатель решил делать на з/у может ему только земля нужна и он недвижимость снесет и будет лютики-цветочки разводить на этом участке.
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
