| Сдача ф. 220 при продаже имущества у ИП
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Чт Мар 28, 2013 12:39:36
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте! У меня такой вопрос у ИП было имущество кафе, в этом году мы его продали. Нам сказали, что надо сдать ф. 220 до 31.03.2013г., как отразить сумму от продажи в форме? Какие строки заполнять? Ип работает по упрощенке.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Чт Мар 28, 2013 18:30:14
|
Сообщить модератору
|
|
Добрый день! ИП на УРН. Вид деятельности- сдача имущества в аренду.В 2012 году была реализация магазина, которое сдавали в аренду. Прежде чем провести сделку, консультировались с НУ, где сказали. что сумму реалиции необходимо отразить в ф 910, т.к. УРН, 3% с суммы реализации платим и всё. Так и сделали. Но вот есть сомнения, правильно нам разъяснили, разве здесь не имущественный доход? Может пока не поздно. необходимо отчитаться по ф 220 до 31 марта, а по ф.910 сделать дополнительную?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Мар 28, 2013 20:57:31
|
Сообщить модератору
|
|
Gven, Екатерина Валериевна,
Сама сейчас прорабатываю этот вопрос. Давайте подумаем вместе. ст.427 п.4 НК в редакции 2013г.
В перечне доходов - недвижимости нет.
ст.427 п.6
6. Физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют размер:
1) имущественного дохода в порядке, установленном статьями 180, 180-1, 180-2 и 180-3 настоящего Кодекса;
Получается, что ИП СНР продавая каммерческую недвижимость получают имущественный доход , который облагается в общеустановленном порядке согласно ст 180,180-1,180-2,180-3.
Уважаемые специалисты подскажите правильно я ссылаюсь на статьи НК?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Мар 28, 2013 22:40:35
|
Сообщить модератору
|
|
Дело в том, что почему-то в НУ нам сказали, чтобы налог исчислили от стоимости реализации, т.е. 7млн *3%. Прироста у нас не возникало, т.к. продавали по стоимости приобретения.Не понятно, или потому что в 2012 г реализация была, или просто налог чтобы уплатили. Хотелось бы точно знать, как правильно было бы. Чтобы до 31.03. 13 г. успеть отчитаться.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Мар 29, 2013 00:44:29 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Екатерина Валериевна говорит: |
|
консультировались с НУ, где сказали. что сумму реалиции необходимо отразить в ф 910, т.к. УРН, 3% с суммы реализации платим и всё. |
Правильно сомневаетесь, потому что ваше НУ отстало как минимум на 4 года.
С 01.01.09., когда ввели новый Налоговый кодекс, в ст.427 было написано, что доход от выбытия фиксированных активов не включается в ф.910, а облагается общеустановленном порядке и налоговая отчетность сдается в общеустановленном порядке.
Обсуждали в свое время здесь: http://balans.kz/viewtopic.php?t=35046 и в других темах по ссылкам из этой.
Еще http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=29064
Теперь с 01.01.13. очередные изменения, как правильно пишет
| firewind говорит: |
|
ИП СНР продавая каммерческую недвижимость получают имущественный доход , который облагается в общеустановленном порядке согласно ст 180,180-1,180-2,180-3. |
Видимо это связано с тем, что ИП на упрощенке разрешили не вести бухучет, а раз нет бухучета, то нет и ФА, т.к.
| Статья 116 НК говорит: |
1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, к фиксированным активам относятся:
1) основные средства, инвестиции в недвижимость, нематериальные и биологические активы, учтенные при поступлении в бухгалтерском учете налогоплательщика в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности и предназначенные для использования в деятельности, направленной на получение дохода; |
Следовательно, при реализации ИП-шкой недвижимости возникает имущественный доход, как у физического лица. Тут еще надо разобраться, какую форму сдавать: 220 или 240.
Но все это надо учитывать, когда будем отчитываться за 2013 год.
А сейчас отчитываемся за 2012 год, поэтому руководствуемся Налоговым кодексом по состоянию до 31.12.2012.
| Gven говорит: |
|
у ИП было имущество кафе, в этом году мы его продали. Нам сказали, что надо сдать ф. 220 до 31.03.2013г. |
Если продали в 2012 г., то действительно, надо сдать ф. 220 до 31.03.2013.
Если же продали в этом, т.е. в 2013 г., то надо будет отчитываться до 31.03.2014.
| Екатерина Валериевна говорит: |
|
Может пока не поздно. необходимо отчитаться по ф 220 до 31 марта, а по ф.910 сделать дополнительную? |
Да, советую вам так и сделать.
| firewind говорит: |
|
Сама сейчас прорабатываю этот вопрос. Давайте подумаем вместе. ст.427 п.4 НК в редакции 2013г. |
Заодно еще один момент на будущее. Если до 01.01.13. доход, по которому отчитывались в общеустановленном порядке, не учитывался при определении предельного дохода на упрощенке, то теперь написали так:
| Статья 428 НК говорит: |
5. Для целей статей 429 и 433 настоящего Кодекса предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:
1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии с пунктом 3 статьи 427 настоящего Кодекса;
2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 180 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставной капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;
3) дохода, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 183 настоящего Кодекса. |
То есть имущественный доход, хоть и не включаем в форму 910, но он будет учитываться для определения предельного дохода на упрощенке.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Мар 29, 2013 01:24:56
|
Сообщить модератору
|
|
Т.е., мне необходимо отчитаться по 220 за 2012 г., это до 31 марта? А по 2 кв 2012 г подать доп расчет по ф 910 (т.к. продали в июне). Подскажите пожалуйста, а какой КБК для данного налога? У меня нет дохода(7 млн-7 млн=0), в разноске будет отражен КБК и сумма 0?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
