| Налог на землю, какую ставку применять?
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Сен 08, 2008 15:44:38
|
Сообщить модератору
|
|
Боюсь оказаться неправой, но всякие коэффициенты по-моему - прерогатива местных акиматов. В любом случае в земельном комитете Вам, как собсвеннику зем. участка, по запросу обязательно дадут всю информацию о расчете земельного налога.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Дек 05, 2008 17:36:32
|
Сообщить модератору
|
|
здравствуйте! подскажите ф.851 расчет сумм рекущих платежей платы за пользов. земельным участками,нужно сдавать эту форму ,если у ТОО договор аренда,плата за аренду вносится в бюджет.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Мар 25, 2009 20:14:03
|
Сообщить модератору
|
|
Здраствуйте. У ИП на общеустан. режиме есть здание офиса, располагается в квартире + пристройка. В общем на 142 кв. м. По какой ставке облагать налогом на землю (Караганда) 9,65 или 0,58. В налоговой сказали, что 9,65, но что-то не особо верится, все-таки офис находится в жилом доме. Подскажите пожалуйста
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Мар 30, 2009 23:43:35
|
Сообщить модератору
|
|
Офис, есть офис. Не зависимо от того, где находится. Ставка 0,58 применяется для жилья (которое не используется как коммерческий объект). А у вас и офис и земля под ним - ОС ИП. Поэтому и облагайте как юридическое лицо, а не как за квартиру физ.лица. К тому же, сумма и так получится маленькая, было бы из-за чего заморачиваться: 9,65 х 142 = 1370,30.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Окт 08, 2009 18:00:30
|
|
|
Здравствуйте. Физ. лицо купил квартиру под офис в июле 2006г. Вывел из жилого фонда в сентябре 2007года. В декабре 2006 года зарегистрировался в НК как индивидуальный предприниматель и с декабря стал сдавать недостроенный еще офис в аренду. Подскажите пожалуйста, как правильно рассчитать земельный налог и с какого периода он должен был подавать расчеты и декларации: с момента сдачи в аренду или с даты вывода помещения из нежилого фонда. В каком объеме грозят штрафы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#8 Пт Окт 09, 2009 08:37:08
|
Сообщить модератору
|
|
Вообще, налог платится с момента фактического владения. В вашем случае - с момента приобретения (получения права собственности). Сдаёте вы в аренду, не сдаёте, что хотите с ней делайте, но, раз владеете собственностью - возникает обязательство по уплате налога. А так как квартира была изначально куплена для целей предпринимательской деятельности (не важно - выведена из жилого фонда или нет), то и налог вы платите как предприниматель, а не как просто физ.лицо
Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
Конкретно в данном случае с июля 2006 по ноябрь 2006 вам выставит НК как физ лицу за жилой фонд. А вот с декабря 2006г. - как ИП за ОС, с подачей всех соответствующих отчётов, вы должны платить сами.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#9 Пн Фев 01, 2010 15:11:15
|
|
|
| Laky говорит: |
|
Конкретно в данном случае с июля 2006 по ноябрь 2006 вам выставит НК как физ лицу за жилой фонд |
А как быть, если НК не выставил за жилой фонд налоги на имущество и землю? Конкретно, я не знаю с какого времени рассчитать налог на имущество и землю - с момента приобетения квартиры физическим лицом ( июль 2006г.) или с момента регистрации физ. лица в качестве ИП и начала сдачи в аренду (декабрь 2006г.).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Фев 01, 2010 15:34:26
|
Сообщить модератору
|
|
Конкретно, как бухгалтер ИП вы считаете все налоги и отчётность с декабря 2006г. За период с июля по декабрь 2006г. необходимо сделать сверку с Налоговой и посмотреть начисления и сальдо. Если есть сальдо - оплатить по факту начисленного просто как физ.лицу от его имени. В оплате дальнейших периодов будет указано ИП перед фамилией.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#11 Пн Фев 01, 2010 15:45:26
|
|
|
То и оно, что при сверке за период с июля по декабрь все по нулям. Мне не нравится, что нет начислений за этот период
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Фев 01, 2010 15:45:30
|
Сообщить модератору
|
|
| Эмма говорит: |
| Laky говорит: |
|
Конкретно в данном случае с июля 2006 по ноябрь 2006 вам выставит НК как физ лицу за жилой фонд |
А как быть, если НК не выставил за жилой фонд налоги на имущество и землю? Конкретно, я не знаю с какого времени рассчитать налог на имущество и землю - с момента приобетения квартиры физическим лицом ( июль 2006г.) или с момента регистрации физ. лица в качестве ИП и начала сдачи в аренду (декабрь 2006г.). |
Выставляют в счетах на квартиры по сроку там и посмотрите Скорее как физлицу НК выставляло счета как и обычно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#14 Пн Фев 01, 2010 16:11:47
|
|
|
Спасибо (кнопочку нажала)! И еще такой вопрос за 2006г. нужно сдать только декларацию? Или расчет тоже надо сдавать, ИП зарегистрировано 12.12.2006г.? Меня беспокои ст.356 п.6 НК 2006 года касательно вновь созданных НП
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#15 Пн Фев 01, 2010 16:38:38
|
Сообщить модератору
|
|
Расчёт - нет. Только декларацию. Так как дата приобретения позже последнего срока подачи расчёта. Хотя лучше посмотреть кодекс 2006г (по срокам отчётности) у меня просто нету его сейчас. И статейку процитируйте, если не сложно. Мне посмотреть негде, что вас волнует.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#16 Пн Фев 01, 2010 16:45:00
|
|
|
"п. 6. Суммы текущих платежей налога вносятся налогоплательщиком равными долями не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа и 20 ноября налогового периода.
По вновь созданным налогоплательщикам и юридическим лицам, указанным в подпункте 5) пункта 4 статьи 351 настоящего Кодекса, первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой образования налогоплательщика (датой передачи объектов обложения в пользование или в аренду).
Налогоплательщики, созданные после последнего срока уплаты текущих платежей, и юридические лица, указанные в подпункте 5) пункта 4 статьи 351 настоящего Кодекса, при передаче объектов налогообложения в пользование или в аренду после последнего срока уплаты текущих платежей уплачивают сумму налога за текущий налоговый период в сроки, предусмотренные пунктом 8 настоящей статьи."
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#18 Пн Фев 01, 2010 17:26:32
|
Сообщить модератору
|
|
Вам просто необходимо обратитьсяв свой налоговый комитет отдел земельного налога - они обязаны вам это сказать. По всем пунктам и по зонированию и по ставкам.
Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Эмма, и что вас тут беспокоит? У вас всё случилось после последнего срока уплаты, следовательно, ваш пункт 8-ой.
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Вам надо посмотреть по срокам предоставления отчётности. Там крайний 20 ноября или 20 декабря - я просто уже не помню. Там и сориентируетесь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#19 Вт Фев 09, 2010 12:23:54
|
Сообщить модератору
|
|
ТОО приобрело квартиру площадью 48 м2 и сдает её в аренду для проживания физ.лицу. По какой ставке платить земельный налог - 9,17 или 0,58 тенге?
В городском НУ сказали платите 8 тенге, причем каким образом получилось 8 тенге так и не объяснили. В областном НУ сказали платить по ставке 9,17.
Еще не понятно, каким образом площадь земельного участка делят на многоквартирный дом...
Сплошные загадки... Помогите, пожалуйста!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#20 Вт Фев 09, 2010 12:26:40
|
Сообщить модератору
|
|
| Ёжик говорит: |
ТОО приобрело квартиру площадью 48 м2 и сдает её в аренду для проживания физ.лицу. По какой ставке платить земельный налог - 9,17 или 0,58 тенге?
В городском НУ сказали платите 8 тенге, причем каким образом получилось 8 тенге так и не объяснили. В областном НУ сказали платить по ставке 9,17.
Еще не понятно, каким образом площадь земельного участка делят на многоквартирный дом...
Сплошные загадки... Помогите, пожалуйста! |
А это в каком городе сказали ?
У нас ставки в 5 раз больше ?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#22 Вт Фев 09, 2010 13:35:48
|
Сообщить модератору
|
|
Квартира принадлежит ТОО и оно же использует её в предпринимательской деятельности. Отсюда следует, что ставки вы используете, те которые скажет отдел земельного налога соответствеющего налогового управления (к территории которого относится означенный земельный участок, на котором находится квартира) для юридических лиц. Там же и попросите разъяснить, лучше в явочном порядке, а не по телефону, каким образом получилась у них эта ставка. Это для срочной отправки расчёта. А для собственного спокойствия, ещё лучше, отправить письменный запрос в Налоговое управление и дождавшись письменного ответа, сделать как там написано. И, однозначно, вы не пользуетесь ставками для жилого фонда физических лиц (0,58 в вашем случае).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#23 Вт Фев 09, 2010 13:43:39
|
Сообщить модератору
|
|
Ёжик ставка зем.налога для Шымкента 13,76 тенге. К базовой ставке 9,17 плюс еще 50% решение местных органов.
| Laky говорит: |
|
И, однозначно, вы не пользуетесь ставками для жилого фонда физических лиц (0,58 в вашем случае). |
согласна, потому что
| Laky говорит: |
|
Квартира принадлежит ТОО и оно же использует её в предпринимательской деятельности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#24 Вт Фев 09, 2010 13:44:37
|
Сообщить модератору
|
|
Это базовые ставки. В зависимости от районирования и прочих моментов они меняются в большую или меньшую сторону в пределах населённого пункта. Решение о величине конечной ставки принимают местные уполномоченные органы. Доводят эти ставки до налоговиков, а налоговики (по запросам) до налогоплательщиков. Использовать для расчётов ставки, указанные в кодексе в том виде, в котором они там есть не следует. Будет искажена конечная сумма исчисленного налогового обязательства. Последствия, думаю, известны.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#27 Сб Июл 10, 2010 11:11:02
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте. Подскажите пож-та, если юридическое лицо купил землю в 26.05.2010г. на учет поставил в головном с 01.06.2010г. Теперь до 15.08.10г. должны предоставить расчет по земельному налогу? и платежи до25.08.10, итд.
Какие еще обязательства перед бюджетом?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#28 Сб Июл 10, 2010 14:26:24
|
Сообщить модератору
|
|
по этому участку больше никаких обязательств в 2010 году не будет. В начале 2011 сдадите предварительный расчёт на год по всем своим участкам и до 31 марта сдадите декларацию по ф.700. Желательно согласовать с продавцом сдачу отчётности, т.е.за сколько месяцев 2010 года платит он, за сколько вы, поскольку бывают нестыковки, которые потом по уведомлениям вылазят
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
