 |
| Аренда офиса у ИП - налог на имущество
|
|
|
|
#1 Вт Июн 24, 2008 17:18:00
|
Сообщить модератору
|
|
Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать?
ТОО арендует у ИП офис по договору, в договоре есть пункт, что ТОО оплачивает ком услуги, телефон, налог на имущество. На балансе у ТОО офис не стоит, но в расчете по имуществу сумма налога начисляется, исходя из данных, полученных в НК.
Теперь вопрос, ИП никак не начисляет(расчет не сдает) на этот офис и за него не платит, соответственно. 5 лет работали по этой схеме, проверки пока не было, а теперь ИП в налоговой говорят, что надо сдавать расчет по имуществу чтобы было начисление.
Помогите!!!
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
#2 Вт Июн 24, 2008 17:31:41
|
Сообщить модератору
|
|
| AlmiraSh говорит: |
|
ТОО арендует у ИП офис по договору, в договоре есть пункт, что ТОО оплачивает ком услуги, телефон, налог на имущество. На балансе у ТОО офис не стоит, но в расчете по имуществу сумма налога начисляется, исходя из данных, полученных в НК. |
Непонятно, исходя из каких данных? Офис принадлежит ИП, значит Декларацию на имущество и все расчеты сдает ИП.
Все счета на ком.услуги, телефон на чье имя приходят? Вы сами оплачиваете или отдаете ИП? Вы работаете по упрощенке или ОУР? Если по ОУР вы не можете их относить на расходы. Сначала все уточните. Потом можно поконкретнее.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Июн 24, 2008 19:21:06
|
Сообщить модератору
|
|
| AlmiraSh говорит: |
ТОО арендует у ИП офис по договору, в договоре есть пункт, что ТОО оплачивает ком услуги, телефон, налог на имущество. На балансе у ТОО офис не стоит, но в расчете по имуществу сумма налога начисляется, исходя из данных, полученных в НК.
Теперь вопрос, ИП никак не начисляет(расчет не сдает) на этот офис и за него не платит, соответственно. 5 лет работали по этой схеме, проверки пока не было, а теперь ИП в налоговой говорят, что надо сдавать расчет по имуществу чтобы было начисление |
С самого начала ваших взаимоотношений ИП с ТОО - ИП обязан был сдавать налог на имущество самостоятельно и соот. его оплачивать. Затем ИП выставляет ТОО счет (акт, счет-фактуру) на сумму=налог+коммунальные+тел. и все это одним словом - аренда. Так правильно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Июн 24, 2008 19:24:53
|
Сообщить модератору
|
|
AlmiraSh
| Налоговый кодекс говорит: |
Статья 352. Определение налогоплательщика в отдельных случаях
1. При передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по согласованию с собственником может являться доверительный управляющий или арендатор.
При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов налогообложения за отчетный период.
|
Представление отчетности и уплата налога по Налоговому кодексу это налоговое обязательство ИП.
По уплате есть разрешение - п.1 ст. 352 НК. А по представлению отчетности речи нет.
Получается, в Вашем случае следующее.
Да, по договоренности платить налог на имущество за ИП может Ваше ТОО. Основанием будет являться договор аренды. Но, Вы должны были платить налог на его РНН.
Поэтому, нужно скорректировать отчеты ТОО, уменьшить начисления, а с переплатой по налогу на имущество идти в НК и на основании договора аренды просить перекинуть переплату с ТОО на лицевой счет ИП.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Июн 24, 2008 23:13:39
|
Сообщить модератору
|
|
Юнона, мне кажется, с одного РНН на другой они переплату перекинуть не смогут.
Только зачислить ее в счет других налогов у ТОО.
А по ИП нужно будет досдать все Расчеты и Декларации, доначислить налог на имущество и соответственно заплатить.
| Налоговый Кодекс говорит: |
Статья 39. Зачет излишне уплаченных налогоплательщиком сумм налогов, плат, пени при расчете с бюджетом по исполнению налогового обязательства
...
8. Суммы излишне уплаченных налога, платы, пени в бюджет не подлежат зачету в счет погашения налоговой задолженности другого налогоплательщика. |
Боюсь, что без штрафов для ИП здесь не обойдется. И даже договор аренды с этим пунктом не поможет.
Если пункт договора между юридическими лицами противоречит налоговому законодательству, то законодательство все-таки признается главнее.
А по ТОО нужно будет допики подать по имуществу, чтобы уменьшить начисления по этому налогу.
Переплату либо оставят в счет будущих платежей по имуществу, либо перекинуть на другие налоги (ТОО должно написать заявление)
| Налоговый Кодекс говорит: |
Статья 39. Зачет излишне уплаченных налогоплательщиком сумм налогов, плат, пени при расчете с бюджетом по исполнению налогового обязательства
1. Суммой излишне уплаченных налога, платы, пени признается разница между уплаченной и начисленной к уплате суммами налога, платы, пени в бюджет за налоговый период с учетом обязательств по данному виду налога, платы, пени за предыдущие налоговые периоды.
...
3. Сумма излишне уплаченных налога и платы в бюджет подлежит обязательному зачету в счет погашения налоговой задолженности:
1) без заявления налогоплательщика в счет погашения пени и штрафов по данному виду налога и платы;
2) по заявлению налогоплательщика в течение десяти рабочих дней со дня подачи заявления в следующем порядке:
в счет погашения недоимки, пени и штрафов по другим видам налогов и (или) плат;
в счет предстоящих платежей по данному и по другим видам налогов и (или) плат. |
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Июн 25, 2008 10:34:03
|
Сообщить модератору
|
|
Огромное спасибо всем за такую оперативность!! Такая ситуация возникла потому, что на момент заключения договора аренды 5 лет назад ИП не был ИП, а был просто физлицо. А ИП он стал год назад, я этот момент упустила и вот теперь проблемы... Как теперь сделать?Сдать доп декларации на уменьшение за прошлый год и доп расчет на этот? а прошлые года оставить без изменений?
И еще вопрос по сумме налога на имущество- меняется ли сумма начисления в зависимости от статуса арендодателя - физ лицо он или ИП, т.е. физ лицо использует в предпринимательской деятельности или ИП.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Окт 01, 2008 16:36:35
|
Сообщить модератору
|
|
Наталя
| Наталя говорит: |
|
такое вообще операц. аренда |
Хороший вопрос.Обратился к Стандарту №17"Аренда" МСБУ,но к моему сожалению, не нашел четкого ,конкретного ответа кроме как
| Лиса говорит: |
|
операционная аренда - иная аренда, чем финансовая. |
.
С ув.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Окт 01, 2008 17:09:27
|
Сообщить модератору
|
|
Операционная аренда - это аренда без передачи собственности арендатору. У Вас и есть операционная аренда.
Финансовая аренда - это когда подразумевается передача прав на собственность, например, авто арендуют с последующим правом выкупа. Или когда срок аренды превышает срок полезной службы ОС.
|
|
|
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.
2006-2026 Balans.kz. Hosting hoster.kz
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
