| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налогообложение при покупке и последующем дарении квартиры |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Svetlana.B |
| Добавлено: | #1 Ср Ноя 30, 2016 12:47:48 |
| Заголовок сообщения: | Налогообложение при покупке и последующем дарении квартиры |
Добрый день! Если физ.лицо приобрело квартиру и сразу же её дарит, не возникает же имущественного дохода? И у получающего в дар тоже не возникает обязательства по оплате ИПН, если он не продаст её ранее, чем через 1 год? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #2 Ср Ноя 30, 2016 19:21:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, все так и есть. Если только одаряемый не является ИП и не будет сдавать эту квартиру в аренду. |
|
| Автор: | Svetlana.B |
| Добавлено: | #3 Ср Ноя 30, 2016 19:25:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Ирина Локтионова, спасибо! Правильно ли я понимаю, что не обязательно выжидать 1 год между покупкой и дарением, чтобы не платить ИПН? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #4 Ср Ноя 30, 2016 23:11:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, правильно. |
|
| Автор: | Виктория66 |
| Добавлено: | #5 Пт Дек 02, 2016 10:25:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день! Физ. лицо получило в дар квартиру в 2002, потом поменяло статус, оборудовав ее в магазин, стал ИП,затем в 2012 году продает ее за 8 млн. Сейчас УГД требует заплатить 10% от стоимости кв. Правомерно ли это? Заранее спасибо. |
|
| Автор: | Svetlana.B |
| Добавлено: | #6 Пт Дек 02, 2016 11:49:36 |
| Заголовок сообщения: | |
Виктория66, я так думаю, что в вашем случае применяется вторая часть пп.28) п.1 ст.156 |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #7 Пт Дек 02, 2016 12:22:19 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Если квартиру вывели из жилого фонда, то правомерно. При продаже нежилой недвижимости возникает имущественный доход независимо от срока владения. Необходимо было в срок до 31 марта 2013 г. (до даты подачи формы 240) определить рыночную стоимость магазина на дату гос.регистрации акта ввода в эксплуатацию через оценочную фирму. Если этого сделано не было, тогда облагаемым приростом стоимости является вся стоимость реализации магазина - пп.3) п.7 ст.180-1. Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Эта статья касается подаренной квартиры, но они ее передали в магазин и продали. |
|||
| Автор: | Виктория66 |
| Добавлено: | #8 Пт Дек 02, 2016 12:25:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Svetlana.B, при реализации 10% от всей стоимости? Или все таки , если есть оценка стоимости, 10 % от прироста стоимости? И за какой год должна быть в этом случае оценка 2012? |
|
| Автор: | Svetlana.B |
| Добавлено: | #9 Пт Дек 02, 2016 12:33:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Я имела в виду второй предложение этого подпункта, в котором говорится, что на ИП он не распространяется |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #10 Пт Дек 02, 2016 12:38:47 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Но в данном случае квартиру получили в дар в 2002 году, когда физлицо еще не было ИП, да и срок исковой давности по этому факту уже давно прошел. Претензии налоговиков не к безвозмездно полученному имуществу по подаренной квартире, а по продаже магазина. Поэтому ст.156 здесь вообще не причем.
Прочитайте внимательно ст.180-1 НК, особенно пункт 7, подпункт 3). |
|||||
| Автор: | Виктория66 |
| Добавлено: | #11 Пт Дек 02, 2016 13:10:07 |
| Заголовок сообщения: | |
Всем спасибо! |
|