Энциклопедия Баланса :: Просмотр темы - Физ.лицо продает квартиру предприятию. Какие налоговые обязательства у сторон?

»	Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz	Физ.лицо продает квартиру предприятию. Какие налоговые обязательства у сторон?
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых

Автор:	Ведмедев
Добавлено:	#1 Чт Дек 05, 2019 15:07:27
Заголовок сообщения:
Вы их (налоговиков) побольше слушайте ещё, они Вам такого наговорят.

Автор:	Alina Radina
Добавлено:	#2 Чт Дек 05, 2019 15:06:52
Заголовок сообщения:
благодарю)

Автор:

Ведмедев

Добавлено:

#3 Чт Дек 05, 2019 15:03:02

Заголовок сообщения:

Alina Radina говорит:

нужно ли сдавать 240 форму, в налоговой сказали сдавать

Приложение 21 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от «12» февраля 2018 года № 166 говорит:

«Декларация по индивидуальному подоходному налогу» (далее – ИПН) (далее – декларация), предназначенной для исчисления ИПН. Декларация составляется следующими физическими лицами:
получившими имущественный доход, в том числе доход от реализации имущества, находящегося за пределами Республики Казахстан, а также другие доходы;

ст.330 НК РК говорит:

1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относятся:
1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 настоящего Кодекса;

ст.331 НК РК говорит:

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества:
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
...
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

Автор:	Alina Radina
Добавлено:	#4 Чт Дек 05, 2019 14:40:04
Заголовок сообщения:
добрый день, если физ лицо продал квартиру, купленную в этом году и нет дохода с этой квартиры (продал ниже стоимости, чем покупал), следовательно ипн тоже нет, нужно ли сдавать 240 форму, в налоговой сказали сдавать

Автор:	Салтанат
Добавлено:	#5 Пт Апр 27, 2012 12:12:23
Заголовок сообщения:
Спасибо :Rose:

Автор:

Трудоголик2

Добавлено:

#6 Пт Апр 27, 2012 11:34:26

Заголовок сообщения:

Салтанат, нет, согласно ст 168 НК

Цитата:

2. Для целей настоящей статьи к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся:
1) доходы, не облагаемые у источника выплаты, определенные статьей 177 настоящего Кодекса;
2) выплаты физическим лицам за приобретенное у них личное имущество;

Автор:	Салтанат
Добавлено:	#7 Пт Апр 27, 2012 10:22:00
Заголовок сообщения:
Спасибо Трудоголик2. Добавлено спустя 58 минут 22 секунды: А если имущество физического лица использовался в предпринимательских целях, т.е. он сперва нам сдавал в аренду, а теперь ТОО хочет купить Добавлено спустя 42 секунды: Должен ли в этом случае ТОО оплатить 10 % ИПН за физ. лицо при продаже магазина?

Автор:

Трудоголик2

Добавлено:

#8 Пт Апр 27, 2012 09:39:43

Заголовок сообщения:

Салтанат, для того, чтобы продать магазин как ИП, это имущество должно стоять на балансе ИП и налоги на имущество он должен был оплачивать как ИП, а не просто ФЛ.

Дариюша говорит:

у тоо-удержать 10% ипн,

Это еще почему?

olya говорит:

к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся выплаты физ.лицам за приобретенное у них личное имущество

Салтанат говорит:

Если есть разница между покупкой и продажей, то платить 10 % с это разницы сам физ. лицо или ИП.

Правильно сказали.
Вывод: у ТОО не возникает по данной сделке обязательств по удержанию ИПН. ФЛ или ИП будет сам сдавать декларацию, если возникнет имущественный доход и оплачивать налоги.

Автор:

Yelenko

Добавлено:

#9 Чт Апр 26, 2012 22:51:43

Заголовок сообщения:

Юнона говорит:

olya говорит:
какие налоговые обязательства возникают у предприятия?

никаких, т.к. этот доход обложится у физлица.

Забываете про налог на имущество и землю. Расчет авансовых платежей плюс по году декларация. С Уважением.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Юнона говорит:

Ну и налог на имущество посчитаете по месяцам владения.

Сорри, не увидела:)

Автор:

Салтанат

Добавлено:

#10 Чт Апр 26, 2012 17:38:07

Заголовок сообщения:

Дариюша говорит:

а как налоги будете платить? или на ОУР будете переходить? Вы же превышаете предел оборота?

А какой предел, ТОО на ОУР, звонила в кал-центр, сказали что никакого налога мы не платим. Физ. лицо может продать магазин от ИП. Если есть разница между покупкой и продажей, то платить 10 % с это разницы сам физ. лицо или ИП. А у ТОО никаких обязательств не возникает при покупке этого магазина. Совсем запуталась, кто может ответить, срочно надо нужно уже договор купли-продажи заключать

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Дариюша говорит:

у тоо-удержать 10% ипн, у физ: если квартира была в собственности менее 12 меся-оплатить имущественный доход 10% и сдать декларацию

Не квартира, а магазин

Автор:	Дариюша
Добавлено:	#11 Чт Апр 26, 2012 17:14:54
Заголовок сообщения:
а как налоги будете платить? или на ОУР будете переходить? Вы же превышаете предел оборота?

Автор:	Салтанат
Добавлено:	#12 Чт Апр 26, 2012 16:58:01
Заголовок сообщения:
магазин в собственности физ. лица, но он же являеться и ИП по патенту, может ли физ. лицо продать магазин как ИП

Автор:	Дариюша
Добавлено:	#13 Чт Апр 26, 2012 16:57:28
Заголовок сообщения:
у тоо-удержать 10% ипн, у физ: если квартира была в собственности менее 12 меся-оплатить имущественный доход 10% и сдать декларацию

Автор:	Салтанат
Добавлено:	#14 Чт Апр 26, 2012 16:52:47
Заголовок сообщения:
ТОО хочет купить магазин у физ. лица на сумму 69 млн тенге, какие налоговые обязательства возникают у сторон?

Автор:

Юнона

Добавлено:

#15 Пн Дек 28, 2009 21:52:38

Заголовок сообщения:

Айнука
Браво. Правильно. Если квартира у физлица на праве собственности более одного года, то ни у физлица, ни у компании налоговых обязательств не возникает.

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:

olya
ни к какому виду дохода не относится. Нигде не отражается, ни с чего налог не платится. Правильно Вам Мара говорит для целей налогообложения такая сумма вообще не рассматривается в качестве дохода физического лица. А в подтверждение смотрите статью 155 НК пп. 20)

Цитата:

Статья 155. Объекты налогообложения
3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:
20) прирост стоимости при реализации жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с момента регистрации права собственности;

Автор:	Мара
Добавлено:	#16 Пн Дек 28, 2009 17:58:44
Заголовок сообщения:
ну значит и не доход это....

Автор:	olya
Добавлено:	#17 Пн Дек 28, 2009 15:54:35
Заголовок сообщения:
Подскажите, пожалуйста к какому виду доходов относиться доход от реализации физ. лицом юр. лицу имущества находящаяся на праве собственности более года к имущественному доходу не относиться, так как более года на праве собственности к доходу от налогового агента не относиться так как п2 пп2 - к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся выплаты физ.лицам за приобретенное у них личное имущество

Автор:	Айнука
Добавлено:	#18 Вт Дек 22, 2009 22:43:20
Заголовок сообщения:
а разве налоговые обязательства у физ.лица не возникают в течении одного года владения квартирой - если приобрел и продал в течении 1 года, а тут же 2 года.

Автор:

Юнона

Добавлено:

#19 Вт Дек 22, 2009 21:59:58

Заголовок сообщения:

olya говорит:

какие налоговые обязательства возникают у предприятия?

никаких, т.к. этот доход обложится у физлица.

olya говорит:

какие налоговые обязательства возникают у физ.лица?

физлицо обязано самостоятельно уплатить налог в срок до 10 апреля 2010 года. Сдать декларацию по ИПН в срок до 31 марта 2010 года по форме 240.00.
Ну и налог на имущество посчитаете по месяцам владения.

Добавлено спустя 49 секунд:

В каком месяце произошла реализация? Не забудьте (ТОО) отразить имущество в Декларации 700.00

Автор:	olya
Добавлено:	#20 Вт Дек 22, 2009 00:00:02
Заголовок сообщения:	Физ.лицо продает квартиру предприятию. Какие налоговые обязательства у сторон?
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=291423#291423 подскажите физ.лицо является собственником квартиры с 2007 года сдает эту квартиру в аренду предприятие оплачивает ипн в 2009 году физ.лицо продает квартиру этому предприятию какие налоговые обязательства возникают у предприятия? какие налоговые обязательства возникают у физ.лица?

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ