» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Расходы на ремонт арендованных ФА в 2009 году

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Sap
Добавлено: #1  Чт Июл 23, 2009 15:08:30
Заголовок сообщения: Расходы на ремонт арендованных ФА в 2009 году
Кодекс говорит:
Статья 122. Вычет последующих расходов
1. Последующими расходами признаются фактические расходы, понесенные при эксплуатации, ремонте, содержании и ликвидации активов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в том числе производимые за счет резервных фондов налогоплательщика, за исключением расходов недропользователей, произведенных за счет средств ликвидационного фонда, отчисления в который относятся на вычеты согласно статье 107 настоящего Кодекса.

2. Последующие расходы, за исключением указанных в пункте 3 настоящей статьи, подлежат отнесению на вычеты в том налоговом периоде, в котором они фактически произведены.
4. Сумма последующих расходов, произведенных арендатором в отношении арендуемых основных средств, относится на вычеты.

Получается в этом году убрали вычеты на ремонт по ФА. Если мы арендуем наше здание и/или оборудование какое-нибудь, то получается я могу всю сумму отнести сразу на вычеты?

Добавлено спустя 32 минуты 54 секунды:

Даже если капремонт?
Автор: Sap
Добавлено: #2  Чт Июл 23, 2009 20:24:14
Заголовок сообщения:
up
Автор: Sap
Добавлено: #3  Пт Июл 24, 2009 11:42:07
Заголовок сообщения:
ни у кого мыслей нет?
Автор: Елена Т
Добавлено: #4  Пт Июл 24, 2009 12:00:30
Заголовок сообщения:
Sap говорит:
Если мы арендуем наше здание и/или оборудование какое-нибудь, то получается я могу всю сумму отнести сразу на вычеты?

Да, но есть условие
Цитата:
3. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, сумма последующих расходов, подлежащая отнесению в бухгалтерском учете на увеличение балансовой стоимости активов, указанных в подпункте 12) пункта 2 статьи 116 настоящего Кодекса, подпункте 1) пункта 2 настоящей статьи, а также последующих расходов, указанных в пункте 5 статьи 125 настоящего Кодекса:
1) увеличивает соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы);
2) при отсутствии соответствующего виду актива стоимостного баланса группы (подгруппы) формирует соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы) на конец текущего налогового периода.
Последующие расходы, предусмотренные настоящим пунктом, признаются в целях налогообложения в том налоговом периоде, в котором они фактически произведены, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 118 настоящего Кодекса.


Добавлено спустя 10 минут 41 секунду:

Sap говорит:
мы арендуем наше здание и/или оборудование какое-нибудь, то получается я могу всю сумму отнести сразу на вычеты?

Да, если в договоре аренды оговорено что арендатор делает кап.ремонт/текущ.ремонт за свой счет.
Автор: Sap
Добавлено: #5  Пт Июл 24, 2009 12:15:28
Заголовок сообщения:
т.е. при капремонте я должен создать соответсвующую группу ОС? И как её назвать?
Например, мне дали счет-фактуру и там одна строка "Ремонтно-монтажные работы офиса" на сумму около 5 000 000 тг. Сметы и т.п. нет.
Когда спросил сказали покраска, побелка, внутренние переделки, обои, жалюзи и т.п.(арендодатель попросил) Здание арендованное.

Добавлено спустя 44 секунды:

Елена Т говорит:
Да, если в договоре аренды оговорено что арендатор делает кап.ремонт/текущ.ремонт за свой счет.

оговорено

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

оговорено насчет ремонта и коммунальных
Автор: Елена Т
Добавлено: #6  Пт Июл 24, 2009 12:21:45
Заголовок сообщения:
Sap говорит:
оговорено насчет ремонта

и капитальный и текущий? А какой срок аренды/договора?
Автор: Sap
Добавлено: #7  Пт Июл 24, 2009 13:02:46
Заголовок сообщения:
Елена Т говорит:

и капитальный и текущий? А какой срок аренды/договора?

капитальный по согласованию сторон, текущий - да.
срок год, но пролонгируется автоматически если не будет отказов сторон.
Автор: Елена Т
Добавлено: #8  Пт Июл 24, 2009 13:10:02
Заголовок сообщения:
Я вот думаю что текущий можете на расходы, а капитальный - это спорно, хотя если докажите что именно Вам это нужно было
Sap говорит:
внутренние переделки
(думаю должно быть решение учредителей на это), то можно отнести на расходы.
Sap говорит:
Сметы и т.п. нет.

Должна быть.
Автор: Sap
Добавлено: #9  Пт Июл 24, 2009 13:57:44
Заголовок сообщения:
а как разделить эту счф, мне сказали другую не дадут
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #10  Пт Июл 24, 2009 14:02:40
Заголовок сообщения:
Sap говорит:
срок год, но пролонгируется автоматически если не будет отказов сторон

нет можно заключить и на более больший срок, но уже этот договор нужно регистрировать. А на год заключил, через год опять заключил- нигде не регистрируется

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:

Sap говорит:
Когда спросил сказали покраска, побелка, внутренние переделки, обои, жалюзи и т.п.(арендодатель попросил) Здание арендованное.

Думаю что можно взять на вычеты как текущий ремонт, потому что побелка, покраска. Никаких капитальных работ, увеличивающих стоимость ОС у вас нет, как я поняла.

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Да и на текущий ремонт сметы не надо. После ремонта подписываете дефектный акт где все и указываете.
Автор: Sap
Добавлено: #11  Пт Июл 24, 2009 14:08:22
Заголовок сообщения:
меня смущала сумма, но сказали что сейчас цены такие, тем боле все материалы за счет них
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #12  Пт Июл 24, 2009 14:11:46
Заголовок сообщения:
Sap говорит:
меня смущала сумма

зря, текущий ремонт бывает и на большую сумму небольшого офиса

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

Sap говорит:
тем боле все материалы за счет них

здесь нужно быть очень осторожной, потому что если вам делает ремонт юр.лицо, то на материалы и работыф они вам дадут сч.ф, а если по договору ГПХ делаете ремонт, то материалы списать будет сложно без доков.
Автор: G.Pak
Добавлено: #13  Пт Июл 24, 2009 14:31:41
Заголовок сообщения:
Sap говорит:
а как разделить эту счф, мне сказали другую не дадут


Значит,у вас по бумаге - это текщий ремонт со всеми вытекающими последствиями. А если даже в смете есть работы, которые по СНиПам относятся на кап, работы, то подрядчиком должны быть предоставлены дополнительно акт Гос. комиссии или др. разреш. органа, заключение экспертов и т д. и т. п ., которые подтверждают об изменении качеств-х характеристик здания и т. п., ещё надо и перерегистр-ю в БТИ.
Автор: Sap
Добавлено: #14  Пт Июл 24, 2009 14:38:12
Заголовок сообщения:
Христина Ивановна говорит:
здесь нужно быть очень осторожной, потому что если вам делает ремонт юр.лицо, то на материалы и работыф они вам дадут сч.ф,

да юр лицо, но они дали счф одной строкой, как я и описал выше
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #15  Пт Июл 24, 2009 14:39:18
Заголовок сообщения:
Sap говорит:
да юр лицо, но они дали счф одной строкой

этого достаточно.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ